「天井にシミができている」
「雨が強い日にだけポタポタ音がする」
雨漏りのご相談をいただく際、多くの方が
「屋根が原因だと思っていた」とお話しされます。
しかし実際に点検してみると、原因は屋根そのものではなく、
別の部分にあるケースも少なくありません。
今回は、実際によくある雨漏り原因を実例形式でご紹介します。
実例① 屋根ではなく“板金部分”が原因だったケース
築20年以上のスレート屋根のお宅。
室内の天井にシミができており、屋根全体の劣化を心配されていました。
点検すると、問題は屋根材ではなく棟板金（屋根の頂上部分）でした。
経年劣化で固定している釘が浮き、隙間から雨水が侵入していたのです。
ポイント
- 屋根全体の塗装はまだ可能な状態
- 板金補修＋防水処理で改善
早い段階で発見できたため、大掛かりな工事にはなりませんでした。
実例② ベランダの防水劣化が雨漏り原因だったケース
「2階の天井から雨漏りしている＝屋根の問題」と思われていたケースです。
しかし調査を進めると、原因は屋根ではなく
ベランダ床の防水層の劣化でした。
雨水がベランダから建物内部に入り込み、
室内の天井にまで回っていた状態です。
ポイント
- 屋根塗装では解決しない
- 防水工事のみで改善
雨漏りは水の通り道が複雑なため、原因の特定が非常に重要です。
実例③ 外壁のひび割れから浸水していたケース
「雨漏り＝屋根」というイメージがありますが、
実は外壁からの浸水も多いです。
築年数の経った住宅で、外壁のひび割れ（クラック）を放置していたところ、
壁内部に雨水が侵入し、室内の壁紙にシミが発生していました。
ポイント
- 外壁補修＋塗装で改善
- 屋根工事は不要だった
無駄な工事を避けるためにも、正確な原因調査が必要です。
雨漏りは「見えている場所」が原因とは限りません
雨漏りの厄介なところは、
水が入った場所と、漏れている場所が違うことです。
例えば
⚫︎屋根 → 壁内部 → 天井⚫︎ベランダ → 柱内部 → 1階天井
⚫︎外壁 → 断熱材 → 室内壁
というように、内部を通って別の場所に現れます。
原因を間違えるとどうなる？
- とりあえず屋根塗装したが改善しない
- 何度も修理して費用だけ増える
- 内部の腐食が進む
実際に、「以前修理したのにまた漏れた」という相談も少なくありません。
私たちの雨漏り調査について
当社では、まず
- 屋根
- 板金
- 外壁
- ベランダ防水
まで含めて原因を確認し、本当に必要な工事だけをご提案しています。
無理に大きな工事をすすめることはありません。
まとめ
雨漏りは、必ずしも屋根だけが原因ではありません。
- 板金の浮き
- ベランダ防水の劣化
- 外壁のひび割れ
など、意外な場所が原因になっていることも多くあります。
「雨漏りしているけど原因が分からない」
「どこを直せばいいのか不安」
という方は、まずは早めの点検がおすすめです。
原因を正しく見つけることが、結果的に一番費用を抑える方法です。
